楼市升温市民购房热情旺盛,济宁城区的各大置业板块的关注度自然随之增加。从2017年济宁房地产市场来看,太白湖新区楼市热度可谓名列前茅:不仅房价涨幅明显,多家楼盘还出现“抢房”的情况。目前太白湖新区多家楼盘进入尾盘销售期,

  作为济宁未来城市主中心,太白湖新区的发展历来备受关注,特别是近年来随着市政配套设施的逐步完善,越来越多的市民选择在新区置业。无房可买?选房困难?相信近期许多购房者在太白湖新区置业遭遇了此类问题,特别是对于刚需置业群体来说,随着多家刚需楼盘售罄,在新区房价大涨的背景下,可选择的项目越来越少。

  据房天下数据监控中心统计,太白湖新区目前在售的11家住宅楼盘(已取得预售许可证的项目),目前剩余百套以上高层房源的仅有恒大名都、清泉·美景、城投·鹿港(在售1#楼,剩余19#楼未开盘销售)、水运雅居。而曾经以鸿顺·观邸、冠鲁·明德花园、书香名邸、滨湖馨苑等为代表的刚需楼盘的高层房源均已售罄,而在售的住宅类楼盘仅剩5个。

  另外从新区目前已经开工建设而未正式入市的楼盘看,目前仅有冠鲁·明德华府项目以刚需房源为主打,北湖湾·仟院墅、鸿顺·御龙湾、鸿顺·温泉小镇均为高端楼盘。由此来看,太白湖新区刚需房源愈加稀缺。

  在太白湖新区进入“房慌”阶段的背景下,值得关注得是大牌房企将进驻新区,碧桂园集团将在太白湖新区投资建设住宅类项目。据了解,碧桂园太白湖区项目选址青莲路西,公主路东、京杭路南,位于在建的济宁学院附属小学太白湖校区北部。作为一线房企,碧桂园集团的入驻对于太白湖新区房地产市场发展将起到推动作用。

  另外,近日太白湖区将有新地块入市。据房天下数据监控中心统计,济宁市国土资源局提供消息,太白湖区2宗土地待挂牌出让,总出让面积达103645平方米,总建筑面积约237911平方米,成交初始价总金额26447万元,成交保证金总金额20284万元。

  从用地属性看,1宗地块为住宅类用地,1宗为商服类用地。这两宗地块入市,特别是住宅类地块“寻主”令人期待。若住宅类地块成功入市,鱼皇路以北、运河路西将开发建设住宅类项目,这一新楼盘若新建刚需楼盘,将缓解新区刚需房源稀缺的状况。

  2、济宁太白湖新区文化中心商业二期地块:2017年6月30日9时至2017年7月10日9时10分。

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